杭州天元大厦有限公司

2025年度消防安全评估项目

 

询价文件

 

 

 

 

 

 

 

采购人：杭州天元大厦有限公司

 

二O二五年10月

 

 

 

 

 

目   录

第一章   询价公告………………………………………..3

第二章   报价须知………………………………………..5

第三章   采购项目内容及要求…………………………..9

第四章   投标文件格式…………………………………..10

 

 

 

第一章  询价公告

杭州天元大厦有限公司关于2025年度消防安全评估的询价公告

杭州天元大厦有限公司决定就2025年度消防安全评估项目拟采用询价方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、采购组织类型：自行采购

二、采购方式：询价

三、项目概况：

序号	名称	数量	单位	采购预算	服务期限	规格型号及制作要求
1	2025年度消防安全评估	1	次	3万元	一年	详见询价文件第三章

四、供应商资格要求：

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的各项条件；

2.符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》（浙财采监〔2013〕24号）第六条规定，且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.需具有消防设施维护保养及检测、消防安全评估资质（浙江省消防技术服务管理平台注册备案）。

五、询价文件的领取：

符合资格要求的供应商请于2025年10月15日至2025年10月16日工作时间到杭州上城区钱潮路2号杭州天元大厦有限公司工程安全部申领。

六、领取询价文件时应提供以下资料：

1.三证（五证）合一的营业执照副本（如未合一的供应商则提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、相关资质证书原件及复印件（复印件加盖单位公章，原件核验后当场退回）；

2.法人授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件（复印件加盖单位公章，原件核验后当场退回；授权书上须明确授权代表姓名、采购项目名称、联系电话、传真、电子邮箱）。

七、递交投标文件截止及询价时间：

2025年10月20日下午13时（北京时间）

八、递交投标文件及询价地点：

杭州上城区钱潮路2号杭州天元大厦有限公司安全部，届时请报价人的法定代表人或其委托代理人携密封完整的投标文件按时参加询价会。

九、询价文件由杭州天元大厦有限公司综合办负责解释。

十、发布公告的媒体：

杭州天元大厦有限公司官网

十一、联系方式：

1.询价工作联系人：杨云刚，电话： 13867495789       　

2.联系地址：杭州上城区钱潮路2号杭州天元大厦有限公司安全部，邮政编码：310000。

                                           杭州天元大厦有限公司

                                               2025年10月15日

 

 

第二章  报价须知

一、综合说明

序号	内容	要求
1	采购人	杭州天元大厦有限公司
2	项目名称	2025年度消防安全评估
3	实施地点	杭州天元大厦
4	交货时间	合同签订后十五日内
5	质量要求	详见本文件第三章
6	质保期	/
7	供应商资质要求	1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的各项条件； 2.符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》（浙财采监〔2013〕24号）第六条规定，且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 3.需具有消防设施维护保养及检测、消防安全评估资质（浙江省消防技术服务管理平台注册备案）。 。
8	踏勘现场	/
9	投标文件递交截止时间	2025年10月20日下午13时（北京时间）
10	报价有效期	为60日历天（从报价截止之日算起）
11	投标文件份数	正本1份、副本2份
12	开标时间	2025年10月21日下午14时（北京时间）
13	开标地点	杭州上城区钱潮路2号杭州天元大厦有限公司员工培训教室
14	合同签订	发出中标通知书30天内。
15	投标有效期	投标有效期为：90个日历天(从投标截止之日算起)
16	报价费用	供应商应承担所有准备和参加报价有关的费用。

 

二、投标文件的组成及封装

（一）投标文件组成

投标文件分为技术资信文件和商务文件两部分，其中技术资信文件部分不得包含与本次项目有关的报价，否则作无效标处理。技术资信文件和商务文件均为一式叁份，正本1份、副本2份，正本、副本每一页均需盖章。

▲1.技术资信文件主要包括（装订成册并单独密封）：

①符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，且必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人证明资料（投标人自行查询打印，加盖单位公章）；

②有效的企业营业执照副本复印件；

③如有涉及企业或产品特殊资质要求的，则须按要求提供相关资质证书复印件；

④法定代表人身份证明或授权书原件（格式详见第四章）；

⑤法定代表人和委托代理人身份证复印件；

⑥质量和服务承诺书（格式详见第四章）；

⑦本文件第三章“项目要求”栏目中明确要求提供的相关材料；

⑧如有涉及货物产品供货的，则需提供投标产品如来源、产地、品牌及规格、技术参数等相关响应情况材料；

⑨如有涉及货物产品供货的，则需提供投标产品的质量检测证明或检测报告、证书、合格证等材料；

⑩投标人认为需要提供的其它材料。

▲2.商务文件主要包括（装订成册并单独密封）：

①报价一览表（格式详见第四章)；

②投标人认为需要说明的其他相关资料。

▲报价人提供的各种复印件需加盖公章，委托代理人须携带身份证原件到达现场。

报价人必须按上述要求提供投标文件，所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格。

根据政府采购相关法律、法规、规章、文件规定并满足招标文件规定资格条件的区域性分支机构、个体工商户等非独立法人企业参加本项目投标并由机构（企业）负责人签署的相关投标资料与本招标文件规定由法定代表人签署的文件材料具有同等效力。

（二）投标文件封装

技术资信文件和商务文件需单独包装密封，并在包装袋封面分别注明供应商名称（加盖公章）、联系人及电话，注明技术资信文件或商务文件。密封时在封口及相关部位加盖报价人公章及委托代理人签名或盖章。

三、报价要求

报价为报价人所能承受的一次性最终报价，以人民币为结算币种，包括材料费、人工费、机械费、运输费、安装费、税费等项目相关的所有费用。

四、无效标条款

有下列情况之一的，对投标人作无效标处理：

1.投标文件未按规定密封的；

2.在询价截止时间以后送达的投标文件；

3.严重扰乱开标现场秩序或不正当手段干扰开标过程及评标过程，影响正常开标的；

4.在“技术资信文件”中出现投标报价的；

5.询价文件中有关采购内容和要求条款供应商未作明确响应的；

6.提供虚假信息谋取成交的；

7.投标报价超过采购预算的；

8.开标时投标人全权代表未到开标现场或全权代表不能提供相应身份证明的；

9.技术资信文件不全的，或者不符合询价文件标明的资格要求的；

10.投标文件应盖公章而未盖公章或盖非公司公章、未装订、未密封、未有效授权、法定代表人授权书等填写不完整或有涂改的；投标文件组成漏项或未按规定的格式编制或投标文件正、副本份数不足、内容不全或内容字迹模糊辨认不清；技术资信文件和商务文件互相混装；

11.投标人在投标报价计算或表达上有错误时，投标人不接受修正后报价的；

12.不符合本次采购投标人资格要求的或超范围经营的；

13.投标文件载明的采购项目完成期限超过了采购项目文件规定的期限；

14.投标文件对询价文件未做法律法规规定的及投标人所投产品没有明确响应要求的；

15.以分公司、办事处名义投标的（具有独立资格及备案的除外）；

17.投标人有围标、串标行为或明显串标嫌疑的；

18.违反国家及政府部门相关法律、法规、文件规定或经评标委员会认定的其他属于重大偏离。

五、废标情形

采购中，出现下列情形之一的，应予废标，废标后，采购人将废标理由通知所有投标人：

1.出现影响采购公证的违法、违规行为的；

2.投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

3.因重大变故，采购任务取消的。

六、询价程序及成交办法

1.成立5人询价小组。

2.询价小组在监标人员监督下进行技术资信文件的拆封，并对报价人资格和资质、委托代理人身份进行审查，确定合格的供应商名单。

3.询价小组在监标人员监督下拆封商务文件，根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商，并将结果通知所有参加报价的有效供应商。如果同时出现两个及以上相同最低有效报价，则报价相同的供应商再进行一次报价。

4.预中标供应商在杭州天元大厦有限公司网站公示五天，如无异议，采购人和预中标供应商签订采购合同。

 

七、授予合同签订资格

1.中标通知书

1.1中标结果公示发布后，采购人将向中标人签发《中标通知书》。

1.2《中标通知书》是与采购人签订合同的凭证，是授予合同签订资格的合法依据。

1.3中标公示有效期内，发生投标人质疑或者投诉且经查实质疑或投诉有效，采购人可依法依规撤回《中标通知书》，并按照采购需求和相关法律法规规定，将合同签订资格授予排位在中标人之后第一位的中标候选供应商或重新组织招标。

2.合同的签订

2.1中标人应该按照《中标通知书》的要求，30天内与采购人签订合同，如对抗或拖延履行签订合同责任和义务的，采购人将取消其中标资格，并将其列入失信名单，向信用管理相关机构予以投诉。

2.2询价文件、中标人的询价响应文件及评标过程中有关承诺书、澄清文件均作为签订合同的附件组成部分和依据。

2.3中标人和采购人签订的合同条款不得对采购结果及中标人磋商响应文件中的承诺内容作实质性改变，中标人和采购人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

2.4中标人应按中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同。

2.5在签订合同前，采购人有权在中标总价不变的前提下要求中标人对商务报价中的不平衡报价和缺漏项进行调整，如果中标人无合理理由拒绝调整，其中标资格将被取消，且将导致其他进一步的赔偿和处罚。中标人因不可抗力或自身原因不能签订采购合同的，采购人可以与排位在成交供应商之后第一位的中标候选供应商签订采购合同。

2.6成交供应商应当按照合同约定履行义务，完成项目，不得将本项目的任何部分转包给他人。

 

八、评标办法

1.1本项目采用综合评分法，总分为100分，其中价格分45分、技术和商务55分。

1.2技术商务分（55分）

 

评定项目		评分细则	分值
价格评分标准		最低报价为45分，次低为40分，第三为35（依据名次递减5分，以此类推）	45
商务部分（15分）	企业实力(0-5分)	注册资金：5000万（含）以上的得5分，3000万（含）-5000万的得2分，3000万以下的得1分；提供营业执照。	5
	投标人业绩情况（0~10分）	满足投标人资格要求的（本年度一个消防安全评估业绩）得2分，在此基础上每多提供一个合格业绩（业绩要求和证明材料同投标人资格要求）加2分，最多10分。	10
	说明：产品供货业绩指本标项产品。
技术部分（40分）	人员配置与组织机构	（1）项目组织机构设置合理、职责清晰的，得3≤得分≤5分；欠缺的，0≤得分＜2。		10
		（2）项目负责人具有一级注册消防工程师资质，拥有高级职称证书且从事消防技术服务工作满5年以上的，得3分；项目负责人具有一级注册消防工程师资质，拥有中级职称证书且从事消防技术服务工作满5年以上的，得2分。（从业时间从消防工程师资质证书颁发日期起计算）。
		3）投标人项目组成员（项目负责人除外）具有一级注册消防工程师证书，每提供一人得1分，最多得2分。
		注：上述人员为投标人在册正式人员，提供相关资质证书及注册证书扫描件，社保缴纳证明（社保缴纳证明须具有可查询二维码、或查询网站及验证码，若没有则视为无效养老保险；如仅提供上述人员的证件和消防技术服务信息系统注册信息查询截图，未提供上述人员的社保缴纳证明材料，上述人员不得分）。
	设备配备	根据拟投入本项目的采样设备、现场检测设备、实验室检测设备等种类齐全、数量充足、设备先进等方面综合评审。 根据应急管理部《消防技术服务机构从业条件》（应急【2019】88号）要求（详见第五章委托人要求中附件要求），配备基本消防评估、设施检测设备，种类、数量满足规定要求的得12分（须提供设备购置发票），在此基础上： 1、配备相关先进检测、试验设备：气相色谱仪、振动台、盐雾腐蚀试验箱、氯化镁腐蚀试验机、恒温油浴仪，每提供其中1项设备得1分，最高得5分，未提供不得分。（须提供设备购置发票） 2、建立火灾实验中心的得3分，提供相应证明材料，未建立的不得分。		20
	服务方案的编制质量	根据招标内容，服务方案需贴合本项目实际，从对作业现场了解程度、各阶段施工组织、检测步骤及方法、作业的难点重点分析及管控措施等综合评审， 优秀：7≤得分≤10； 良好：3≤得分＜6； 一般：0≤得分＜2。		10

 

23.6  报价是中标的一个重要因素，但最低报价不是中标的唯一依据。

 

第三章  采购项目内容及要求

一、采购内容

1.消防安全评估。

2.消防安全评估地点：杭州上城区钱潮路2号杭州天元大厦所属区域。

注：报价含人工、税费等所有费用。

二、项目要求

1.消防安全评估单位需具有消防设施维护保养及检测、消防安全评估资质（浙江省消防技术服务管理平台注册备案）。

2.消防安全评估必须依据相关消防评估标准、规范要求执行，并出具消防安全评估报告。

三、付款方式

按照相关标准及规范，完成杭州天元大厦有限公司2024年度消防安全评估服务，并分别出具消防安全评估报告，经采购单位确认无违约行为，中标单位开具的正式发票，于10个工作日内支付合同总价100%。

 

 

 

 

 

 

第四章  投标文件格式

一、投标文件密封袋封面式样

 

杭州天元大厦有限公司

2025年度消防安全评估项目

 

投标文件

内容：商务文件（或技术资信文件）

 

 

投标人名称：                      （加盖公章）

     投标代表人：                      （签    字）

     投标人地址：                邮编：           

     投标联系人：                电话：           

 

 

 启封时间：在2025年  月  日  时  分前不得启封

 

 

 

 

 

 

二、正本或副本封面式样

                                        正本（或副本）

 

杭州天元大厦有限公司

2025年度消防安全评估项目

 

 

询价响应文件

 

内容：商务文件（或技术资信文件）

 

 

 

 

      投标人名称：                         （公章）

 

      法定代表人或委托代理人：             （签字）

二〇二五年    月    日

 

 

 

三、法定代表人身份证明式样

 

法定代表人身份证明

 

 

              同志现任我单位             职务，为法定代表人。

 

特此证明

 

附：法定代表人信息（附身份证复印件）：

性别：                   年龄：               

民族：                   身份证号码：                     

   电话：                   住址：                           

 

 

 

投标人名称：                    （单位公章）

 

                                                                                   年    月    日

 

 

 

四、授权委托书式样

法定代表人授权书

 

致：杭州天元大厦有限公司

 

                              （报价单位全称）法定代表人                 授权                （委托代理人姓名）为委托代理人，参加                      项目报价，其在报价中的一切活动及所签署的文件、合同等，本公司均予承认。

 

法定代表人签字：

 

单位公章：

 

          年    月    日

 

委托代理人姓名：

职务：

通讯地址：

传真：

电话：

邮编：

附身份证复印件：

 

五、质量和服务承诺书式样

 

质量和服务承诺书

 

致：杭州天元大厦有限公司

 

对于贵方的                      询价采购项目，我方已认真阅读询价文件的全部内容，并对本次询价项目做出实质性响应，承诺在报价有效期内具有约束力。如有违约行为，将按规定接受处罚，直至追究法律责任。

1.质量保证：严格按照要求制作，确保质量。

2.价格承诺：承诺在报价有效期 60 天内具有约束力。

3.服务承诺：我方提供     年的质量保证期（验收合格之日起算）。质量保证期内，与维修相关的所有费用由我单位自行承担。在质保期内，因材质等原因造成的质量问题，确属质保期内符合保修范围的内容，均由我方按国家及有关部委相关规定提供服务。

服务联系人：

联系电话：

投标人名称（盖章）：                      

 

法定代表人或授权委托人（签字）：         

 

日期：     年    月    日

 

六、报价一览表式样

 

报价一览表

 

项目名称：                                       

序号	项目内容	数量	单价（元）	总价（元）	备注
1
2
3
4
5
6
合计	大写：                                             （￥：         元）

 

报价人名称（盖章）：                             日  期:                     

 

报价人代表签名：                                职  务:                     

 

电  话：                传  真：                手  机：                   

 

备注：

1.报价为报价人所能承受的一次性最终报价，以人民币为结算币种，包括人工费、机械费、安装费、税费等所有费用，并开具正式发票；

2.此表可在不改变格式的情况下自行添加行数，所填内容可以手写也可以打印。

七、廉政承诺书

廉政承诺书

 

杭州天元大厦有限公司:

我单位将严格遵守国家法规和公安机关、纪委要求，并郑重承诺:

一、不向甲方有关人员及部门赠送礼金礼物、有价证券、回扣以及中介费、介绍费、咨询费等好处费；

二、不为甲方有关人员及部门报销应由采购单位或个人支付的费用；

三、不向甲方有关人员及部门提供有可能影响公正执行职务的宴请和健身娱乐等活动；

四、不为甲方有关人员及部门出国(境)、旅游等提供方便；

五、不为甲方有关人员个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女工作等提供好处；

六、严格遵守政府采购法、招投标法、民法典等法律，诚实守信，合法经营，坚决抵制各种违法违纪行为。

如违反上述承诺，甲方有权立即取消我单位供货资格，有权拒绝我单位在一定时期内进入供应商资格。

 

 

                               

承诺方法人代表签名：

 

                                承诺方盖章：

 

                                日期：