招标文件

 

 

编号:TYDS-2023-001

 

 

 

杭州天元大厦有限公司

2023年8月

 

 

 

 

目  录

 

 

第一部分      采购须知

第二部分      编制和提交采购响应文件须知

第三部分      采购需求

第一部分 采购须知

根据采购管理制度要求，杭州天元大厦有限公司物管中心，就杭州天元大厦有限公司及下属智力酒店分公司“房产出租市场评估咨询项目”进行公开招标。具体如下：

1、项目编号：TYDS-2023-001（非政府采购）

2、项目名称：杭州天元大厦有限公司及下属智力酒店分公司房产出租市场评估咨询项目

3、项目内容：杭州天元大厦有限公司及下属智力酒店分公司房产出租市场评估咨询，详见《采购需求》。

4、合格的供应商应具备的资格要求：

（1）投标人须在中华人民共和国境内注册，且能够独立承担民事责任，有供货能力的独立法人（提供营业执照复印件）, 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

（3）具有财政局备案资质的资产评估公司

（4）具有良好的信誉和健全的财务会计制度；

（5）具有丰富的资产评估经验和履行合同所必需的专用技术能力；

（6）投标人及拟派项目负责人自投标截止日前三年内无行贿犯罪记录（须提供无行贿犯罪记录承诺书）；

（7）本项目不接受联合体投标；

5、采购方式：公开招标。

6、招标响应文件获取及提交：

（1）获取期限：2023年  8  月  3  日至2023年  8  月  6  日；

（2）截止时间：2023年   8  月  7  日  12  时

（3）递交地点：杭州天元大厦物管中心。

（4）项目联系电话（询问）：0571-88111111-5209

7、报价要求：浙江省物价局关于制定资产评估收费标准的通知（浙价服【2011】90号）规定的收费标准的优惠比例。

8、中标方式：最低价中标。

9、服务期限：壹年，以合同签订时间为准，如遇甲方上级集团集采情况，本项目合同终止。

10、联系方式

（1）采购人信息

名称：杭州天元大厦有限公司

地点：杭州市上城区钱潮路2号物管中心

    联系人：史经理

电话：13606509079

第二部分  编制和提交采购响应文件须知

（一）供应商须知

1、供应商请认真填写“招标报价文件”，所有价格均为人民币最终报价，含...等税费。

2、实施地点：详见“第三部分 采购需求”。

3、实施时间：由采购人根据工作要求，具体时间根据合同约定。

4、采购要求：

（1）供应商一旦参与本次采购活动，即被视为接受了本《招标文件》的所有内容（包含合同条款），如有任何异议，均需在投标响应截止时间前提出。

（2）提交询价响应文件份数：正本壹份、副本两份。（响应文件每一页皆须加盖公章）

（二）评审

1、招标小组：招标小组由采购部、相关涉及部门负责人、财务部、前厅部、纪检共5人及以上单数组成，由酒店审计监督。

2、供应商响应文件审查：

（1）招标小组对供应商实行“资格后审”制度，对供应商进行审查和核实。

（2）招标小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

（3）招标小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。

3、成交原则：招标小组根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照综合评分由高到低的顺序推荐成交候选人，取综合得分最高为成交供应商，并编写评审报告。报价相同的由招标小组集体讨论后确定成交供应商。

（三）招标终止

出现下列情形之一的，应当终止询价采购活动：

1、因情况变化，不再符合规定的询价采购方式适用情形的；

2、出现影响采购公正的违法、违规行为的；

3、在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的；

4、在采购活动中因重大变故，采购任务取消的。

（四）合同及履约

1、采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起10日内，按照合同格式文本以及询价通知书签订采购框架合同；

2、采购人不得向成交供应商提出超出采购文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离询价通知书确定的技术和服务要求等实质性内容的协议。

3、除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订采购合同的，应当承担相应的法律责任。

4、成交供应商拒绝签订采购框架合同的，采购人可以确定排名次之的候选供应商作为成交供应商并签订采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。

5、采购合同签订后生效。

6、采购人应当按照采购合同规定的技术、服务等要求组织对供应商履约的验收，并出具验收书。

7、验收完毕后，采购人应当按照合同约定及时向供应商支付合同货款。

（五）响应文件组成

1、营业执照；

2、授权委托书；

3、授权委托人身份证复印件（复印件加盖公章）

4、《询价采购供应商报价文件》；

5、方案详细说明（如果有）；

（六）质疑和投诉

（1）供应商认为询价通知书、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购机构提出质疑：

对询价通知书提出质疑的，质疑期限自供应商获得采购文件之日起计算，且应当在采购响应截止时间之前提出。

对采购结果提出质疑的，质疑期限自成交结果公告之日起计算。

（2）供应商对采购人、采购机构的质疑答复不满意或者采购人、采购机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购人所在监督部门投诉。

第三部分  技术和服务的采购需求

一、按照实际需求表述

序号	报价项目	报价	计算基数
1	房产出租市场评估咨询	按浙江省物价局关于制定资产评估收费标准的通知（浙价服【2011】90号）规定的收费标准的      %.	中标金额

二、项目验收要求

采购人按照采购文件和合同进行验收。

三、服务标准

本项目需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。

第四部分  合同的主要条款

     特别说明：1、此协议不得更改，如有异议在招标答疑时间内提出；

甲方：

乙方(入围单位):

 根据杭州天元大厦有限公司      年资产评估服务入围项目文件(招标文件：房产出租市场评估咨询项目)等相关法律法规要求，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

一、服务内容

   乙方为甲方提供评估国有资产出租或其他经济权益等方面的资产评估，具体以甲方委托内容为准。

二、协议有效期

    本协议自生效之日起至   年  月  日止。双方认可，合作期限内，甲方下属企业杭州天元大厦有限公司智力酒店分公司对 房屋出租市场评估咨询项目 采购也可适用本合同条款。

三、评估费用及支付方式

  项目评估费按浙江省物价局关于制定资产评估收费标准的通知(浙价服【2011】90号)规定收费标准的       确定。在乙方完成相关服务后，经甲方验收合格并确认无任何服务质量问题后由甲方支付款项，每次付款前，中标人需开具正规有效的增值税专用发票，否则甲方有权延迟支付款项直至收到乙方提供的符合要求的增值税发票。

四、乙方的评估责任

     乙方承担评估责任，即依据《资产评估基本准则》的规定，对所出具的评估报告承担责任。

五、乙方权利义务

1.严格依据有关法律、法规和《资产评估基本准则》执行业务；

2.对在业务执行过程中获悉的商业秘密保密，该保密责任在本合同终止后仍对乙方具有约束力。

3.从事评估工作的人员，必须取得评估从业资格证书，甲方有权核查乙方机构与评估人员的从业资格证书，乙方不得以任何理由拒绝。

4.乙方按与甲方约定时间提交《资产评估报告》;乙方应向甲方提供评估材料清单，如果甲方在收到乙方材料清单后，没有在本合同和/或届时具体资产评估协议约定的时间提交评估所需要的基本资料，乙方有权延长提交报告时间；

5.乙方接受委托后，如发现甲方或成员企业提供的资料与事实不符，弄虚作假，乙方有权终止评估工作，所收评估费不予退还，所造成的经济损失、法律责任由甲方承担。如果因甲方或成员企业在资料提供及相关已商定事宜的配合上有误，致使评估工作不能按期完成，乙方不承担经济和法律责任。

六、违约责任

  1.乙方执行评估业务，必须按照执业准则、规则确定的工作程序出具报告。在出具报告时，不得有下列行为，一经发现，甲方可立即全面终止合同的执行，造成甲方损失(包括但不限于实际损失，甲方为维护自身合法权益所支付的诉讼费、律师费等)的乙方应当赔偿损失。同时提请有关部门追究有关当事人的责任：

1.1没有按照评估程序和步骤开展工作，导致评估结果可能或已经产生负面影响的，或重大违纪违规问题应当披露而未披露的。

1.2其他违反法律、行政法规与本合同的其他行为。

  2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，造成甲方损失(包括但不限于实际损失，甲方为维护自身合法权益所支付的诉讼费、律师费等)的，乙方应当全额赔偿损失：

2.1无正当理由，擅自变更服务计划或服务团队的；

2.2因工作过错或失误导致甲方蒙受损失的；

2.3乙方应按要求完成所有服务内容，并确保质量、如未按约定完成相关业务或出现重大失误的；

2.4乙方违反保密义务的。

七、合同终止的情形：

1.本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2.双方通过书面协议解除本合同；

3.因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的，另一方有权单方解除本合同；

5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，守约方有权单方解除本合同；

6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的，守约方有权单方解除本合同；

八、保密

  双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

九、争议的处理

    双方在履行合同过程中产生争议时双方应友好协商解决，协商不成的，双方一致同意采取仲裁方式解决，双方均有权向杭州仲裁委员会申请仲裁。

十、补充与附件

1.本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2. 经确认，双方的送达地址如下，本合同项下的通知按以下地址发出即视为送达，如一方变更相关信息的，应以书面方式（包括电子邮件等形式）及时通知对方：

甲方：

地址：

电话：

电子邮箱：

 

乙方：

地址：

电话：

电子邮箱：

联系人：

十一、合同的效力

 1.本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，双方签字盖章后生效。

 2.以上协议未尽之处，双方协商解决。

甲方（盖章）:	乙方（盖章）:
开户行：	开户行：
账号：	账号：
地址：	地址：
委托代理人：	委托代理人：
电话：	电话：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          第五部分   应提交的有关格式范例

 

                        目录

（1）营业执照………………………………………………………………………（页码）

（2）授权委托书……………………………………………………………………（页码）

（3）授权委托人身份证复印件……………………………………………………（页码）

（4）询价采购供应商报价文件……………………………………………………（页码）

（5）供应商认为需要的其他文件或说明…………………………………………（页码）

 

一、营业执照

 

二、授权委托书

杭州天元大厦有限公司：

兹委派我公司先生/女士(其在本公司的职务是：           ，联系电话：           ，手机：           ，传真：           )，代表我公司全权处理贵公司房产出租市场评估咨询类采购项目(编号：TYDS-2023-001 )询价的一切事项，若成交则全权代表本公司签订相关合同，并负责处理合同履行等事宜。

    特此告知。

 

 供应商名称(公章)：

 

 

日期：   年   月   日

 

 

 

 

三、授权委托人身份证复印件（复印件加盖公章）

 

 

四、询价采购供应商报价文件

杭州天元大厦有限公司：

报价一览表

项目名称	服务期	投标报价
房产出租市场评估咨询项目	响应招标文件要求	人民币：

 

 

注：报价含相关税、费。

供应商名称(公章)：

                     日期：   年  月   日

 

 

五、供应商认为需要的其他文件或说明

（例：工期计划、交货安排、供货业绩证明材料等）

 

供应商名称(公章)：

                     日期：   年  月   日

响应文件封面

正（副）本

 

房产出租市场评估咨询项目

 

编号：TYDS-2023-001

招

标

响

应

文

件

 

供应商全称：（加盖单位公章）

年   月   日